新房验房子的几个基本流程一定要谨记于心?

2022-11-17     浏览量:53

  购房者在接到房地产开发商的入住通知后,可以按照通知约定的日期前往验收房屋。收房时,先查看房地产开发商的文件是否符合要求,即竣工备案表上是否有建委同意备案的印章等。然后对要接收的房屋进行现场验收。新房验房有几个基本流程?

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  1、检查住房程序

  检查你住的房子是否是你购买的房子。如与购房合同、附件及补充协议不符,您应在入住前提交给房产中介,重新检查并更换;

  2.确定住房面积。

  如有面积误差,入住前要根据合同向房产商提出自己的意见;

  3.看房子结构。

  自己检查房子质量。如发现结构性问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府相关部门报告;如发现非结构性问题,在与房产中介交接时应如实作出书面记录,并要求房产中介书面承诺在一定期限内进行维修;

  4.查看房屋使用情况。

  根据购房合同、附件及补充协议的约定,检查房屋内的设备,检查水、电、气、热等设备是否完好并在使用中。如有不符或瑕疵,要求房产中介在交接时在交接清单上注明,并要求房产中介书面确认具体更换和完成日期。

  5、确定房屋产权状况。

  房地产开发商提供的《物业交付核实单》或《交付单》中无法确定的事项,应注明“暂时不清楚”或“无法确定”,双方应在标明的地方签字或盖章。

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